Ponúkame na predaj 2 izbový byt vo výbornej lokalite na Riazanskej ulici v Bratislave. Byt prešiel kompletnou, hĺbkovou a najmä modernou rekonštrukciou v roku 2022, ktorá zahŕňala nové podlahy, obklady, omietky, elektrické vedenie, stropy s bodovým osvetlením, kuchynskú linku, wc, sprchový kút a ďalšie. Celková výmera bytu je 46 metrov a prislúcha k nemu pivnica. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí v kompletne zrekonštruovanom a kvalitne zateplenom tehlovom bytovom dome so znalecky predpokladanou životnosťou stavby minimálne až do roku 2150. Pod bytovým domom sa nachádza tiež protiatómový úkryt. Vďaka tehlovej konštrukcii je v byte veľmi ticho a susedov nepočuť prakticky vôbec, pričom v lete sa v byte udržiava príjemná teplota a v zime je v ňom naopak dostatočne teplo aj bez prehnaného vykurovania. Okrem toho má byt v obývacej izbe biokrb plniaci estetickú aj praktickú funkciu. Byt sa skladá zo vstupnej chodby, kde je zabudovaná vstavaná skriňa, samostatná práčka a samostatná sušička, obývacej izby, spálne, kuchyne so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Obývacia miestnosť je presvietená a orientovaná na juhozápad, zatiaľ čo spálňa je nasmerovaná do tichého vnútrobloku na severovýchod. V každej miestnosti sa nachádza dostatok zástrčiek. Byt má bezpečnostné dvere a plastové okná. Byt je možné po dohode predať kompletne zariadený, pričom spotrebiče sú všetky nové od rekonštrukcie vrátane TV s uhlopriečkou 140cm. V okolí bytu je bezproblémové parkovanie vrátane parkoviska vo vnútrobloku. Z pohľadu pohodlia života ide o výbornú lokalitu - 2 minúty pešo potraviny Terno, 6 minút OD Slimák a 8 minút OC VIVO s obchodmi, reštauráciami, kinom a fitnesscentrom. V blízkosti je ďalej jazero Kuchajda a zastávky električky č. 3 a 4. Priamo pred bytovým domom zastávka autobusu č. 50 a 98 a tiež zmrzlina. V bezprostrednej blízkosti je tiež stanica mestskej polície. Okolie je ukážkou kompletnej občianskej vybaven